Descripción Del Inmueble
Oportunidad de inversión en Liverpool UK.
38 viviendas de una y 32 de dos camas - 70 unidades Precio de venta £10,510,000 / 12.316.722€.
Invertir desde aproximadamente £27k / Circa 7%NET yield.* / Más del 10%NET yield.**
Fantásticas inversiones inmobiliarias son difíciles de encontrar, por lo que St. Annes Gardens es una de esas oportunidades de inversión que no debe perderse.
Annes Gardens es una oportunidad de inversión que no debe perderse. Los apartamentos de St. Annes Gardens ofrecen la máxima calidad y asequibilidad, lo que a su vez garantiza un excelente rendimiento de los alquileres, el crecimiento del capital y un rápido retorno de la inversión.
La urbanización ofrece impresionantes viviendas en una zona floreciente que se está beneficiando enormemente de una importante regeneración e inversión de capital.
Todos los estudios y apartamentos cuentan con acabados de alta calidad y materiales resistentes. Con depósitos de nivel de entrada a partir de sólo 27.300 libras esterlinas, elija entre algunos de los estudios más espaciosos, apartamentos de uno o dos dormitorios del mercado, todos los cuales ofrecen una fantástica relación calidad-precio. Las plazas de aparcamiento también se pueden adquirir como un extra opcional a 15k por plaza
¿Qué ocurre en la zona?
La urbanización ofrece apartamentos lujosos y espaciosos, perfectos para los inversores que compran para alquilar, pero al mismo tiempo es ideal para que los compradores residenciales
para que los compradores residenciales llamen a su casa.
Annes Gardens está situado en un distrito próspero y prometedor, a poca distancia de todo lo que Liverpool tiene que ofrecer.
Desde la regeneración del Proyecto Jennifer de 150 millones de libras esterlinas hasta Liverpool One y la estación de Liverpool Lime Street, St. Annes Gardens proporciona una vivienda que ofrece una fantástica oportunidad de inversión, excelentes conexiones de transporte y acceso al vibrante estilo de vida del centro de la ciudad.
Esta urbanización también está situada junto a una de las principales vías de transporte de la ciudad y a una milla del mundialmente famoso Knowledge Quarter (KQ). El KQ está siendo objeto de inversiones por valor de 2.000 millones de libras esterlinas y se ha convertido en un lugar donde la gente no sólo quiere vivir, trabajar y jugar, sino también en un lugar donde quiere
quedarse.
¿Qué ocurre en la zona?
Puntos clave:
Cerca del Barrio del Conocimiento.
Dentro de 1 milla usted encontrará todo, desde fabulosos restaurantes a las tiendas de diseño, y todo lo demás, todo en Liverpool One y los muelles.
La zona es significativamente más barata que el centro de la ciudad, pero sin la pérdida de los servicios centrales.
Liverpool ONE está repleto de todas las instalaciones comerciales que pueda necesitar, desde tiendas de lujo hasta de diseño; todo está aquí, en el mayor centro comercial al aire libre del Reino Unido.
El área de Liverpool ha experimentado el crecimiento económico más rápido de todas las ciudades del Reino Unido en la última década.
Una rápida transformación gracias a una inversión de 5.500 millones de libras.
Cuatro universidades en el centro de la ciudad de Liverpool y el aumento de la plantilla año tras año.
Cerca de 70.000 estudiantes, y sigue creciendo.
Liverpool ha sido testigo de un número récord de empresas de nueva creación.
Liverpool ha sido nombrada Capital Europea de la Cultura (2008) y Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
La mezcla única de instituciones científicas, tecnológicas, sanitarias, educativas y culturales, combinada con la impresionante arquitectura y su posición en el corazón de la ciudad, distingue al KQ Liverpool de otros lugares de la competencia.
Knowledge Quarter, dando vida a la visión
Annes Gardens ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en una zona floreciente de Liverpool, que se está beneficiando enormemente de una importante regeneración e inversión de capital.
Rendimiento neto proyectado del 8 al 10% (+5,5% neto en contratos de alquiler a largo plazo)
Unidades con balcón y plazas de aparcamiento disponibles
Apartamentos de un dormitorio desde £124,630
Apartamentos de dos dormitorios desde 182.948 libras esterlinas
Bajos niveles de depósito del 10-25%.
Alquiler a corto plazo aprobado
Totalmente gestionado
L3, la tasa de crecimiento de capital número 1 de Liverpool, Reino Unido - Hometrack
Detalles del desarrollo
St Anne Street L3, Liverpool
Apartamentos de lujo de 1 y 2 camas
Construido en tres fases 303 unidades
Apartamentos más grandes que la media
Balcones disponibles
Plazas de aparcamiento
Jardín y zona de descanso
Vistas a la ciudad y al jardín
Arrendamiento de 250 años
Finalización de Q4 2022/Q1 2023
Cerca del Barrio del Conocimiento.
En un radio de 1 milla encontrará de todo, desde fabulosos restaurantes hasta tiendas de diseño, y todo lo demás, todo en Liverpool One y los Docks.
La zona es significativamente más barata que el centro de la ciudad, pero sin la pérdida de los servicios centrales.
Liverpool ONE está repleto de todas las instalaciones comerciales que pueda necesitar, desde tiendas de lujo hasta de diseño; todo está aquí, en el mayor centro comercial al aire libre del Reino Unido.
El área de Liverpool ha experimentado el crecimiento económico más rápido de todas las ciudades del Reino Unido en la última década.
Una rápida transformación gracias a una inversión de 5.500 millones de libras esterlinas.
Cuatro universidades en el centro de la ciudad de Liverpool y el aumento de la plantilla año tras año.
Cerca de 70.000 estudiantes y subiendo.
Liverpool ha sido testigo de un número récord de empresas de nueva creación.
Liverpool ha sido nombrada anteriormente Capital Europea de la Cultura (2008) y Ciudad Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Información de mercado
1.- Totally Money - Los 15 mejores códigos postales para comprar para alquilar en el Reino Unido, 5 de ellos están en Liverpool
2.- Savills - Se prevé que el valor medio de las propiedades en la región del noroeste crezca un 28,8% hasta 2025, el más alto del Reino Unido según las proyecciones de marzo de 2021.
3.- Los últimos datos de Hometrack (Grupo Zoopla) muestran que Liverpool es el líder en crecimiento de capital/tasa de apreciación en el Reino Unido con un +8,9% - en 2020 Liverpool creció un +6,3%.
4.- Rightmove - Los precios de venta en Liverpool durante el último año fueron un 9% más altos que el año anterior.
Mapa de rendimientos de la compra de vivienda en alquiler en 2020 Totally Money
Liverpool está fuertemente representada con 5 de los 15 códigos postales más importantes para la compra de vivienda en alquiler en Liverpool.
Top 15 en todo el país.
Annes Gardens se encuentra en L3, por lo que incluso si no se alquila a corto plazo sigue siendo uno de los lugares de inversión más deseables del país.
Regeneración
Liverpool Waters
Liverpool Waters - Plan maestro de 5.500 millones de libras de Peel Group, que se unió a MediaCityUK con Legal and General Capital.
El proyecto transformará los muelles del norte de la ciudad, regenerando un sitio de 60 hectáreas para crear un barrio de clase mundial, de uso mixto frente al mar en el centro de Liverpool. También con sede en el código postal L3, 315.000 metros cuadrados de espacio empresarial traerán a nuestros inquilinos profesionales de calidad. Mira lo que MediaCityUK hizo por Manchester (BBC e ITV, etc.)
Investiga en Internet y comprueba lo que ocurre en Liverpool, los precios siguen siendo relativamente bajos en comparación con Manchester, Birmingham y Londres, lo que nos da la oportunidad de beneficiarnos del crecimiento.
Barrio del Conocimiento
Sitio web del Barrio del Conocimiento de Liverpool
2.000 millones de libras de inversión en el plan maestro
Sitio web de la visión KQ 2020 de Liverpool
Knowledge Quarter Liverpool (KQ Liverpool) reúne a los principales socios de la región de la ciudad para colaborar en un entorno creativo y cerrar la brecha económica con Londres y el sureste.Â
Nuevas tiendas, oficinas, galerías, bares, restaurantes, gimnasios y espacios universitarios.
La clave de estos planes será la ampliación de Paddington Village, que atraerá otros 1.000 millones de libras a la ciudad y que albergará 1,8 millones de pies cuadrados de espacio para la ciencia, la tecnología, la educación y la salud.
Detalles financieros
El paquete de mobiliario cuesta desde 1.800 libras + IVA, ver Dropbox
5.000 libras de depósito para reservar la propiedad
10-25% a pagar en el momento del intercambio de contratos
90-75% pagadero al finalizar el cuarto trimestre de 2022/primer trimestre de 2023
Alquiler de suelo máximo del 0,1% del precio total de compra - pagado anualmente con revisiones a los 10 años en línea con el RPI
2 libras esterlinas por pie cuadrado de gastos de servicio
Gestión del 7-15% dependiendo del servicio
Seguridad y compras sobre plano
Equipo de desarrollo - 40 años de experiencia combinada
Valor bruto de desarrollo de la cartera actual de 120 millones de libras esterlinas
Amplio historial de proyectos disponibles aquí
Garantía de nueva construcción 10% de depósito protegido
Fecha de finalización prolongada que protege a los inversores
Evidencia de desarrollo financiada proporcionada
Nivel de depósito razonable
La construcción ha comenzado
24/7 Live Cam Feed To Site
¿Por qué invertir en una propiedad sobre plano?
Precios con descuento directamente del promotor
Precios no inflados Increíblemente bien valorados por pie cuadrado
Propiedad nueva Alta demanda de inquilinos/Mínimos vacíos
10 años de garantía de construcción
Selección manual de los apartamentos más deseados
Plazas de aparcamiento y balcones
Gestión completa sin intervención del inversor.
Tasa de alquiler superior
Mejor potencial de reventa si se eligen las unidades más atractivas con antelación
Packs de muebles de alta especificación, modernos y contemporáneos
10-25% de crecimiento del depósito sobre el valor total de la propiedad durante la construcción
Selección y reserva de unidades
- Si quiere seguir adelante, una vez que le hayamos ayudado a elegir una unidad deseable, tendrá que pagar una cuota de reserva de 5.000 libras esterlinas, que se deduce de su saldo, no es un coste adicional, y le pediremos los detalles de AML y un acuerdo de reserva que asegurará su apartamento.
- A continuación, nombraremos a los abogados listos para el contrato y dentro de 4 semanas usted pagará el 10-25% de depósito, le mantendremos informado sobre el progreso de la construcción.
- Podemos ayudarle a crear y gestionar una sociedad limitada por una baja cuota mensual, todo ello gestionado en línea a través de un socio regulado por la FCA.
- Más cerca de la finalización de la obra, usted podrá tramitar las hipotecas, etc., con las que también podemos ayudarle a través de nuestro galardonado socio.
Los siguientes pasos
Si esta oportunidad de inversión le interesa, póngase en contacto con nosotros y le enviaremos un paquete de inversión detallado con todo lo que necesita para tomar una decisión informada.
Póngase en contacto con su consultor de inversiones especializado y con experiencia, sin que le presionemos, sino que le asesoremos de forma imparcial. Háganos saber sus expectativas y preguntas.
Carlos J. Barres M.
CEO y Director General
Barre's Luxury Properties, S.L.
info@barresluxuryproperties.com
www.barresluxuryproperties.com
+34 653 599 650 / +34 697 883 723