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Venta Centro Comercial en La Orotava, La Orotava

Ref. 3412
Precio: 55.000.000 €
Descripción Del Inmueble

Proyecto Centro Comercial la Orotava Tenerife + Parking 750 Plazas
Superficie Comercial: 7.955 m)
Proyecto de Ejecución Asesoramiento SIC3 Licencia Comercial Visto bueno de Patrimonio
Urbanización LERCARO ?€? La Orotava MANZANA 18
Parcela M18
Situación: Término Municipal Villa de La Orotava (junto a Casco Histórico).
Superficie TOTAL Construida: 30.299,78 m 2 construidos aproximadamente (teniendo en cuenta 3 niveles de aparcamiento).
Superficie TOTAL Útil comercial: 7.955,19 m2
Superficie Centro Comercial TOTAL Útil CERRADA (+1 `1+2): 5.828,80 m2 Zona de Atracción:
La Orotava cuenta con una población aprox. de 41.290 habitantes.
El Plan Parcial de Lercaro contará con una construcción de 1.731 viviendas aproximadamente.
Ubicado junto al Casco Histórico de La Villa de La Orotava (Iglesia de la Concepción, Juzgados, Ayuntamiento, Casa de los Balcones, Casa del Turista, futura Escuela de Idiomas, etc.).
Urbanizaciones Adyacentes como: EL Mayorazgo, San Jerónimo, La Luz, San Miguel, etc?€?
Zona limítrofe con Puerto de la Cruz, Los Realejos y Santa Úrsula. Fácil conexión a la autopista TF-5.
CARACTERíSTlCAS DEL CENTRO COMERCIAL
Plazas de Aparcamiento: Total de 758 plazas de aparcamiento (Distribuidos en 3 niveles: 0, -1
Consta con 2 carriles de entrada y 2 carriles de salida (ambas a diferentes calles). Consta con accesos interiores al centro comercial a través de escaleras, 3 ascensores panorámicos desde planta -2 a +5, ascensor interior desde planta -2 a +3.
Accesos exteriores: Escaleras de salida a calle y ascensor exterior al centro comercial desde planta -2 a +1 (calle).
Plazas de parking: Total 758 o Nivel O: 261. o Nivel -1: 261. o Nivel -2: 236.

Entradas Peatonales Exteriores: El centro comercial cuenta con entrada principal al centro (Entrada Noroeste) y 2 entradas en los niveles +3, +4 y +5 (este y oeste). Entrada con rampas a los distintos niveles.
Patio Interior (Planta +1): 1.069,90 Comunicaciones Verticales:
Escaleras Mecánicas: Total 4 o En paralelo de planta +1 (área comercial) a +2 (galería de alimentación: Supermercado).
En paralelo de planta +2 (galería de alimentación. Supermercado) a +3 (área de restauración).
Ascensores: Total 6 o 3 ascensores panorámicos: desde la planta -2 a planta +5 (con capacidad para 26 personas). 8 PARADAS
1 Ascensor interior del centro: desde la planta -2 a planta +3 (con capacidad para 13 personas). 6 PARADAS
1 Ascensor exterior del centro (aparcamiento): desde planta -2 a +1 (con capacidad para 13 personas). 4 PARADAS
1 Montacargas (para comerciantes): desde la planta +1 a +4 (con capacidad de carga de 2000 kgs.). 4 PARADAS Distribución por plantas del Centro Comercial:
Planta -2: Aparcamiento. Planta -1: Aparcamiento.
Planta 0: Aparcamiento.
Planta +1: Zona Comercial.
Planta +2: Zona Comercial + Galería Comercial (Locomotora Alimentación).
Planta +3: Área de Restauración/Cafetería (con Terrazas).
Planta +4: Área de Artesanía (Turismo).
Planta +5: Enoteca.
Planta +6: Mirador Lercaro.
Superficies Construidas V Útiles por plantas:
PLANTA Superficie Útil m2 Superficie Construida m2
Planta -2 5.898,33 6.081,66
Planta -1 5.899,11 6.081,66
Planta 0 5.861,45 6.081,66
Planta +1 4.652,62 5.052,51
Planta +2 3.885,52 4.096,52
Planta +3 1.763,96 1.867,26
Planta +4 669,71 744,83
Planta +5 213,23 245,18
Planta +6 34,09 48,50
TOTAL 28.878 02 30.299 78
NOTA: No están incluidas las Superficies Exteriores Abiertas y Cerradas.

Superficies Exteriores CONSTRUIDAS Abiertas V Cerradas por plantas:
PLANTA Sup. Ext. Abiertas m2 Sup, Ext. Cubierta m2
Planta -2
Planta -1
Planta 0
Planta +1 516,25
Planta +2 118,14 157,97
Planta +3 413,94 829,61
Planta +4 429,29 612,22
Planta +5 72,76 461,36
Planta +6 253,04(mirador + A/C) 8,60
TOTAL 1.287 17 2.586 01

Superficie de los Locales por Planta:
Planta +1: 27 locales con superficie total de 2.581,87 m2 útiles.
Local 1: 85,95 m2 útiles.
Local 2: 41,79 m2 útiles.
Local 3: 43,71 rn2 útiles.
Local 4: 46,38 m2 útiles
Local 5: 69,61 rn2 útiles.
Local 6: 267,54 rn2 útiles: (191,69+76,17 Alm.).
Local 7: 181,10 m2 útiles: (115,33 + 65,77 Alm.).
Local 8: 75,01 m2 útiles.
Local 9: 370,63 rn2 útiles: (194,80 + 175,83 Alm.).
Local 10: 65,49 m2 útiles.
Local 11: 62,57 m2 útiles.
Local 12: 59,57 rn2 útiles.
Local 13: 56,61 m2 útiles.
Local 14: 53,61 m2 útiles.
Local 15: 50,64 m2 útiles.
Local 16: 47,64 m2 útiles.
Loca/ 17: 391,68 m2 útiles.
Local 18: 46,20 m2 útiles.
Local 19: 45,35 m2 útiles.
Local 20: 51,49m2 útiles.
Local 21: 53,92 m2 útiles.
Local 22: 53,16 m2 útiles.
Loca/ 23: 61,95 m2 útiles.
Local 24: 61,45 m2 útiles.
Local 25: 97,15 rn2 útiles.
Quiosco 1: 93,44 m2 útiles (cuenta área habilitada de terraza)
Quiosco 2: 47,91 m2 útiles (cuenta área habilitada de terraza)

Planta +2: 10 locales con superficie total de 3.246,93 m2 útiles (contando
Con gran superficie para Supermercado) y una terraza abierta con superficie total de 116,89 m2 útiles.
Local 26: 407,23 m2 útiles. Local 27: 35,59 m2 útiles. c Local 28: 24,20 m2 útiles. c Local 29: 25,31 m2 útiles. o Local 30: 26,98 m2 útiles. o Local 31: 19,44 m2 útiles.
Local 32: 159,55 m2 útiles+ Terraza con 116,89 m2 útiles. o Quiosco 3: 23,18 m2 útiles. o Quiosco 4: 17,68 m2 útiles.
Galería Comercial: 2.507,77 m2 útiles.
? Planta +3: 5 locales con superficie total de 1.485,05m2 útiles y 5 terrazas abiertas con superficie total de 639,28 m2 útiles.
Cafetería/Restaurante 1: 317.34 m2 útiles + Terraza 1 con 162,98 m2 útiles Cafetería/Restaurante 2: 297,15 m2 útiles + Terraza 2 con 122,54 m2 útiles
Cafetería/Restaurante 3: 194,44 m2 útiles + Terraza 3 cub. con 69,31 m2 útiles
Cafetería/Restaurante 4: 310,81 m2 útiles + Terraza 4 con 146,91 m2 útiles Cafetería/Restaurante 5: 365,31 m2 útiles + Terraza 5 con 137,54 m2 útiles (36,18 cubierta+101,36 m2).
? Planta +4: 7 locales con superficie total de 491,07 m2 útiles y 3 terrazas abiertas con superficie total de 372,05 m2 útiles.
? Quiosco 3: 17,78 m2 útiles
? Quiosco 4: 17,78 m2 útiles
? Local Artesanía 1: 82,60 m2 útiles
? Loca/ Artesanía 2: 95,06 m2 útiles
? Local Artesanía 3: 89,93 m2 útiles
? Local Artesanía 4: 96,48 m2 útiles
? Loca/Artesanía 5: 91,44 m2 útiles
? Terraza 1: 179,53 m2 útiles
? Terraza 2: 103,36 m2 útiles
? Terraza 3: 89,16 m2 útiles

? Planta +5: 2 locales con superficie total de 150,27 m2 útiles y 1 terraza abierta con superficie total de 48,57 m2 útiles.
? Quiosco 5: 17,78 m2 útiles o Local 33: 132,49 rn2 útiles + Terraza 48,57 rn2 útiles (ENOTECA)
TOTAL LOCALES COMERCIALES: 51 (incluido Gran Supermercado).
TOTAL Locales- 7.955,19 m2.
TOTAL de Terrazas= 1.176,79 m2.


Distribución de los Locales según ACTIVIDAD:
Planta +1: 27 locales
? Local 1: SERVICIOS
? Local 2: SERVICIOS
? Local 3: OTROS COMPARATIVOS
? Local 4: OTROS COMPARATIVOS
? Local 5: OTROS COMPARATIVOS
? Local 6: OTROS COMPARATIVOS
? Local 7: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 8: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 9: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 10: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 11: MODA V COMPLEMENTOS
? Local 12: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 13: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 14: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 15: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 16: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 17: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 18: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 19: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 20: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 21: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 22: MODA V COMPLEMENTOS
? Local 23: MODA V COMPLEMENTOS
? Local 24: MODA Y COMPLEMENTOS
? Local 25: OTROS COMPARATIVOS
? Quiosco 1: RESTAURACION
? Quiosco 2: SERVICIOS
? Planta + 2: 10 locales
? Local 26 HOGAR
? Local 27: 35,59 m2 útiles. SERVICIOS
? Local 28 SERVICIOS
? Local 29: SERVICIOS
? Local 30: SERVICIOS
? Local 31: SERVICIOS
? Local 32: RESTAURACION
? Quiosco A:
? Quiosco B:
? Galería Comercial: ALIMENTACION
? Planta +3: 5 locales
? Cafetería/Restaurante 1: RESTAURACION
? Cafetería/Restaurante 2: RESTAURACION
? Cafetería/Restaurante 3: RESTAURACION
? Cafetería/Restaurante 4: RESTAURACION
? Cafetería/Restaurante 5: RESTAURACION

? Planta +4: 7 locales
? Quiosco 3:
? Quiosco 4:
? Local Artesanía 1:
? Local Artesanía 2:
? Local Artesanía 3:
? Local Artesanía 4:
? Local Artesanía 5:
? Terraza 1: 179,53 m2 útiles o Terraza 2: 103,35 m2 útiles o Terraza 3: 89,16 m2 útiles
? Planta +5: 2 locales
? Quiosco 5:
? Local 33: ENOTECA HGN, S.A.
Servicios: Banco, Peluquería, Telefonía, óptica, etc.
Alimentación, Restauración, Hogar, Moda V Complementos
Otros Comparativos: Dentro de este tipo puedes incluir, por ejemplo: Regalos, perfumería, juguetes, hobbies, mascotas, libros, prensa, óptica (que también puede ser un servicio), bisutería, joyería, relojería, etc. AZUL
COMPLEMENTOS TÉCNICOS
Saneamiento: Pluviales/Fecales.
Medidas Contra Incendios: Instalación contraincendios con rociadores en garajes y zonas comunes. Aljibe incendios.
Teléfonos: Línea telefónica en todos los locales. Teléfonos públicos.
Acceso a Internet: WIFI en todo el centro y zonas comunes (Abierta).
Aire Acondicionado: Preinstalación.
Seguridad Centralizada: Vigilante 24 horas y cámaras en circuito cerrado (CCTV).
Red de Megafonía V Sonido Ambiente.
Red TV. Satélite V Redifusión.
Red Telefonía básica
Sistema de líneas inalámbricas.
Red de Voz V Datos.

Situación Del Inmueble
Distribución Del Inmueble
Superficie Del Inmueble
Contacto
Se pone a disposición del consumidor la ficha abreviada informativa en base a la normativa vigente. No incluidos en el precio los impuestos según Ley, y gastos generados de la transmisión.